Архитектурно-градостроительная концепция конкурсного проекта.
Градостроительное решение.
Градостроительный анализ расположения района строительства комплекса в городской ткани Еревана убеждает авторов в доминирующем положении рассматриваемого участка в градостроительной части города. Территория просматривается как с нижних частей города, так и с верхних амфитеатров, опоясывающих их по всему периметру, и предложенная архитектурная композиция комплекса будет являться, со всех точек города, главенствующей архитектурно-градостроительной доминантой. Исходя из геометрии уличной сети проектируемый высотный комплекс, по своим масштабам и динамичной выразительности силуэта, станет завершающим акцентом магистралей города, ориентированных на него. Авторы предлагаемой идеи сознательно разворачивают весь высотный корпус гостиничного блока на юго-западные румбы горизонта, откуда просматривается панорама центра города, визуально завершаемая с юга библейской горой Арарат, включая неосвоенные крутые склоны возвышающейся платформы участка, очень ценные в понимании органичности скульптурного силуэта создаваемого архитектурного объекта, вытекающего из естественного природного контекста, тем самым, как бы вовлекая в свою структуру городскую среду. Доминирующим осевым направлением комплекса, на которое акцентирован вертикальный объем гостиницы, является улица Теряна.
Территория комплекса включает в себя, кроме собственно архитектурного объема, главный въезд с открытыми автостоянками, главную площадь с фонтаном, спортивную зону с теннисным кортом, благоустроенный сквер с разбитыми цветниками, клумбами, рабатками и аллеями.
Транспортная схема комплекса.
Основной въезд на территорию осуществляется с верхней объездной магистрали по транспортному кольцу. С этого въезда загружаются и многоуровневые полуподземные парковки в склоне террасы по северо-западной части территории. Выезд из парковок предлагается осуществить на минус четвертом уровне террас, со съездом на существующую второстепенную дорогу по южному склону территории, вдоль VIP-отеля, и подключением к дороге, поднимающейся на объездную магистраль на севере. Выезд с территории и с открытой автостоянки главного корпуса осуществляется через основной въезд на объездную магистраль. Для подъезда транспорта к главному входу в гостиницу и обслуживания общественных зон комплекса, а также для проезда спецмашин и пожарных механизмов запроектирован сквозной кольцевой проезд между корпусом гостиницы и зданием бассейна, с выездом на площадь.
Архитектурные решения.
В основу концептуальной идеи построения архитектурного объекта на небольшом плато местности с крутым рельефом, заложен принцип тактичного, мягкого и гармоничного врастания его в природные складки и очертания, подчеркивающего естественность слияния природного и рукотворного искусственного образования, венчающегося мощной пластичной доминантой гостиницы. В композиционной структуре комплекса гармонично использованы природные склоны и террасы, образующие живописное плато и непригодные для традиционных методов строительства. Этот планировочный прием позволил добиться эффекта цельности, завершенности и самодостаточности сложного многофункционального комплекса. В состав комплекса входят следующие функциональные группы помещений и блоки:
А - 28- этажная террасированная, полукруглая в плане, гостиница «InterContinental»;
Б - VIP-отель с террасами-апартаментами;
В - Конгресс-холл и крытый плавательный бассейн;
Г - Бизнес-центр с выставочным автосалоном «Mercedes-Benz»;
Д - Террасированный блок выставочных залов, танцзалов, конференц-залов, спортзалов;
Да – Полуподземный паркинг с мастерскими;
Е - Аквапарк с открытым плавательным бассейном;
Ж - Крытый переход над дорогами с лифтами и движущимися тротуарами, связывающий городскую площадь с комплексом на плато;
И – Тематический цветомузыкальный фонтан.
Эти блоки функционально увязаны в единое многосложное образование и, тем не менее, имеют достаточную автономность использования по самостоятельному режиму. В архитектуре отдельных блоков выявлены свои характерные особенности, однако в целом присутствует, найденный авторами, единый стилистический мотив, объединяющий их в гармоничное архитектурное произведение.
28-этажная гостиница «Интерконтиненталь»
Состав, типы, назначение и площади гостиничных номеров, в т.ч. апартаментов, в целом соответствуют требованиям, прописанных в задании на проектирование. Разработка всех типов номеров на этой стадии проектирования не показана, дана лишь принципиальная компоновочная схема некоторых типовых образцов номеров, что позволяет убедиться в их состоятельности и решаемости в дальнейшем. Общая площадь помещений группы проживания составляет 25 000 м2. Номерной фонд гостиницы располагается, начиная с пятого жилого этажа, то есть выше «Зеленого общественного этажа», который разделяет нижние общественные этажи от верхних жилых этажей. На двух верхних этажах запроектирован панорамный ресторан с видовыми площадками, над которыми монтируется конструкция вертолетной площадки. Ниспадающие сверху вниз этажи заканчиваются просторными торцевыми террасами бар-буфетов и холлов. Над «Зелёным этажом» имеется технический этаж. Зелёный этаж предназначен для размещения зеленых насаждений в виде экзотических деревьев и кустарников с разбивкой дорожек и аллей для променада и релаксации, декоративных фонтанов и стоек баров с прохладительными напитками.
Первый и второй надземный этажи предназначены, в основном, для организации приёма и размещения гостей, их отдыха и культурного обслуживания, фитнес-центр с косметическими салонами, а также помещениями для проведения деловых встреч и знакомств. Подземный этаж предусмотрен для расположения объектов бытового обслуживания проживающих, СПА-центра с тренажёрными и джакузи, инженерно-технических служб и систем. На третьем надземном этаже размещаются офисы фирм и компаний.
VIP- отель с террасами-апартаментами.
Проектом предлагается часть многокомнатных апартаментов в двухуровневом исполнении с автономным сервисным обслуживанием разместить в склоне верхней части площадки южной экспозиции террасировано, с возможностью устройства на глубоких террасах при каждом номере камерных бассейнов. Связь блока этого отеля с другими функциональными службами осуществляется через подземный минус первый этаж комплекса. По периметру этих террас монтируются панели солнечных батарей (гелиоприёмников), покрытые цветными флуоресцентными красками и наночастицами металла, позволяющие использовать солнечную радиацию для нагрева воды.
Конгресс-холл и крытый плавательный бассейн.
Для проведения крупных общественных мероприятий международного уровня предусматривается строительство автономно расположенного конгресс-холла, с парадной площадью. На подковообразной внутренней стороне гостиничного двора размещён крытый бассейн с прыжковой ванной размером 25х16 метра и детским бассейном-лягушатником с блоком бытовых помещений на двух этажах и техническими помещениями по водоподготовке в подвальном этаже. Вход в зал бассейна запроектирован непосредственно как из гостиницы, так и с территории комплекса, через входной вестибюль конгресс-холла.
Бизнес-центр с выставочным автосалоном «Мерседес-Бенц».
В составе делового центра запроектирован трехуровневый выставочный автосалон для демонстрации новинок продукции автозаводов фирмы «Мерседес-Бенц», с сопутствующими группами помещений обслуживания и парковкой автомобилей. Автосалон примыкает к двухуровневому коммерческому центру с магазинами, демонстрационными залами, сервисными службами и офисными помещениями.
Террасированный блок выставочных залов, танцзалов, конференц-залов,спортзалов.
В террасном склоне, спускающемся с верхней площадки до нижних отметок подошвы склона по северно-западной стороне участка, запроектирован целый блок общественных помещений с выходом на обходные террасы и галереи, оборудованные системой пешеходных пандусов, аппарелей, эскалаторов и движущихся тротуаров, позволяющих беспрепятственно посещать объекты, расположенные на всех ярусах, посетителями, в том числе, малоподвижными группами людей. Здесь располагаются различные выставочные залы, танцевальные залы и салоны, группа из трех конференц-залов, оборудованных автоматическими системами синхронного перевода, а также несколько спортивных и тренажёрных залов, с саунами и помещениями релаксации.
Полуподземный паркинг с мастерскими.
Вдоль северного склона участка предусмотрены въезды в полуподземные многоярусные парковки, размещаемые частично и по западному склону на минус четвёртом уровне, с которого запроектирован выезд на улицу. У въездной группы в парковки, совместно с автосалоном имеются автомастерские сервисного обслуживания автомашин.
Аквапарк с открытым плавательным бассейном.
Авторы проекта считают целесообразным разместить открытый плавательный бассейн, оборудованный системой горок и тобогганов на бровке верхней террасы по южному склону участка с тем, чтобы с бассейна открывался великолепный вид на горную гряду с библейской горой Арарат. Аквапарк располагается рядом с крытым бассейном и в летнее время года, посредством трансформирующихся витражей, как бы объединяется в единый развлекательный водный комплекс.
Крытый переход над дорогами с лифтами и движущимися тротуарами, связывающий городскую площадь с комплексом на плато.
В ансамбль делового центра предлагается включить, как неотъемлемый элемент, систему пешеходных переходов через городские магистрали с нижней кольцевой площади с памятником до верхней террасы комплекса, способствующих удобной и беспрепятственной связи постояльцев гостиницы с городом, а также органичной архитектурной увязке всех составных элементов комплекса. Этот коммуникационный блок оборудован вертикальными входными лифтами, эскалаторами, движущимися тротуарами и лестницами.
Тематический цветомузыкальный фонтан.
На главной площади перед комплексом запроектирован красивый, необычный и динамичный цветомузыкальный фонтан, выполненный с использованием фирменной символики Мерседес-Бенц.
Технико-экономические показатели:
Группа проживания - 25 000 м2;
Помещения для посетителей - 4 100 м2;
Администрация - 700 м2;
Помещения обслуживания - 1 700 м2;
Отдых (бассейн, фитнес, СПА, бальный зал) - 4 600 м2;
Деловой центр - 8 000 м2.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ - 44 100 м2.
ОБЪЕМ ЗДАНИЯ - 172 000 м3.